選擇較低利率的貸款機構是降低利息成本的首要步驟。不同金融機構的利率可能差異顯著，例如，銀行的二胎貸款利率通常比當舖或民間機構低1%至2%。以一筆300萬元、為期10年的貸款為例，若利率從6%降至4%，總利息支出將從198萬元減少至139萬元，節省近59萬元。
延長還款期限也是一種降低單月負擔的方法，但需注意總利息的增加。例如，將還款期從10年延長至20年，雖然每月還款金額會從3萬元降至1.8萬元，但總利息支出將增加約40%。因此，選擇適合自己財務狀況的還款期限尤為重要。
提前部分還款能有效減少本金餘額，從而降低未來的利息支出。一位來自台中的借款人在2022年透過提前償還50萬元，減少了剩餘5年的利息支出約12萬元。許多金融機構允許提前還款，但可能會收取1%到3%的手續費，因此借款人需計算提前還款的成本效益。
信用評分的提升能幫助借款人談判更低的利率。良好的信用紀錄是金融機構評估風險的主要依據之一。根據2022年的一項研究，信用評分在750分以上的借款人獲得低利率貸款的可能性提高了30%。例如，一名高雄的自營商因信用良好，成功將房屋二胎利率從5.5%降至4.2%。
定期關注市場變化並適時重組貸款是另一種降低利息的方法。當利率下降時，申請重新貸款（Refinance）能幫助借款人節省成本。例如，在2021年，台北的一位房主將其利率從4.8%調整至3.6%，僅利息部分每年節省近10萬元。
正如金融專家陳志豪所說：「降低貸款利息的關鍵在於主動管理和靈活應對市場變化。」 借款人應根據自己的財務狀況選擇適合的策略，如選擇低利率機構、提升信用評分或提前還款，以最大程度降低房屋二胎的利息成本。準備充分的財務計劃和積極與金融機構溝通，是實現貸款效益最大化的有效途徑。